建设项目业主管理手册

序言
　　前言
　　第一章 建设项目业主管理概述
　　第一节 建设项目的概念
　　第二节 业主在项目管理中的职能
　　第三节 业主在建设项目管理中的组织管理
　　第四节 基本建设的程序
　　第二章 建设项目立项决策阶段的管理
　　第一节 业主在立项决策阶段的工作程序
　　第二节 建设项目的立项分类
　　第三节 建设项目建议书
　　第四节 建设项目的可行性研究
　　第五节 建设项目的环境影响评价
　　第六节 建设场地地震安全性评价
　　第三章 建设项目的资金筹措管理
　　第一节 建设项目资金筹措概述
　　第二节 国家开发银行贷款管理程序
　　第三节 建设银行贷款管理程序
　　第四节 商业银行 交通银行 工商银行贷款管理程序
　　第五节 建设项目自筹资金的主要来源和方法
　　第六节 建设项目利用外资的原则和管理办法
　　附件3－1中国建设银行借款合同示范文本
　　附件3－2中国建设银行（贷款）保证合同示范文本
　　附件3－3中国建设银行（贷款）抵押合同示范文本
　　附件3－4中国建设银行（贷款）质押合同示范文本
　　第四章 建设项目的监理管理
　　第一节 建设项目监理单位的选择
　　第二节 建设项目监理委托合同
　　第三节 建设项目监理合同的履行
　　第五章 建设项目的设计管理
　　第一节 建设项目设计管理程序
　　第二节 业主对科研 勘察工作的管理
　　第三节 建设项目外部协作条件的取证
　　第四节 业主对建设项目设计的质量 投资 进度的控制
　　第五节 业主对初步设计的管理
　　第六节 业主对技术设计的管理
　　第七节 业主对施工图设计的管理
　　第六章 建设项目施工前期管理
　　第一节 建立建设项目管理机构
　　第二节 编制城市 工程等总体规划
　　第三节 建设规划许可证报批手续
　　第四节 建设项目的计划管理
　　第五节 建设项目的统计管理
　　第六节 建设项目的审计管理
　　附件6－1关于《北京市住宅设计方案审查办法》的通知
　　附件6－2关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定
　　第七章 建设项目的招标投标与合同管理
　　第一节 建设项目招标概述
　　第二节 建设项目勘察 设计的招标投标管理
　　第三节 建设项目施工的招标投标管理
　　第四节 建设项目物资 设备采购的招标投标管理
　　第五节 建设项目的合同管理
　　附件7－1建设工程勘察设计合同条例
　　附件7－2建设工程勘察合同
　　附件7－3建设工程设计合同
　　附件7－4工程建设施工招标投标管理办法
　　附件7－5关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知
　　附件7－6建设工程设备招标投标管理暂行办法
　　附件7－7工程建设监理合同GF―95－0202
　　附件7－8建设工程施工合同示范文本
　　附件7－9建设工程施工合同管理办法
　　第八章 建设项目的施工管理
　　第一节 建设项目的开工条件
　　第二节 建设项目的施工准备
　　第三节 建设项目施工的进度控制
　　第四节 建设项目施工的投资控制
　　第五节 建设项目施工的质量控制
　　附件8－1实行建设项目法人责任制的暂行规定
　　附件8－2施工企业资质管理规定
　　附件8－3施工企业资质等级标准
　　附件8－4建设工程施工现场管理规定
　　第九章 建设项目竣工验收和试运行阶段的管理
　　第一节 建设项目竣工验收概述
　　第二节 建设项目的试车检验
　　第三节 建设项目的竣工结算和决算
　　第四节 建设项目试运行阶段的管理
　　附件9－1建设项目（工程）竣工验收办法
　　第十章 建设项目的文档管理
　　第一节 建设项目文档概述
　　第二节 建设项目技术文档管理的内容
　　第三节 城市建设的文档管理
　　第十一章 建设项目的税收管理
　　第一节 建设项目税收概述
　　第二节 建设项目的税收征管程序
　　第三节 建设项目的有关税种
　　第十二章 建设项目的后评价
　　第一节 建设项目后评价概述
　　第二节 建设项目后评价的方法与工作程序
　　第三节 建设项目后评价的内容
　　附件12－1关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知
　　第十三章 建设项目管理信息系统
　　第一节 概述
　　第二节 信息管理
　　第三节 系统软件
　　第四节 文档管理
　　第五节 材料管理
　　第六节 财务管理软件
　　参考文献