房地产开发项目投资管理手册

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出版社：建工
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页　数：页开　本：版　次：次日　期：0000-00-00装　帧：成　色：I S B N：库　存：100编　号：

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图书简介

本书系统地总结、剖析了房地产开发项目在经营、投资与筹资三大活动中的客观规律与实战技术，为房地产开发项目的从业者、建设项目的管理者提供了一本极为实用的工具书。
全书共包括八个模块，分别为：投资环境分析与投资机会研究、城市用地规划与方案的快速构思、房地产开发的生命周期与时间管理、房地产的经营业务与房地产的估价、房地产开发的支出与税费、建设工程的造价指标与工料价格、房地产开发的现金流量与融资、建设项目的财务评价与与决策分析，全面揭示了房地产开发项目投资管理的操作规律，为房地产开发项目或建设项目的从业者提供了实用借鉴。

图书目录

序
前言
模块一投资环境分析与投资机会研究
第1-1章建设项目投资的知识体系
第1-2章房地产行业与宏允经济运行数据
第1-3章宏观政策对房地产行业的调控
第1-4章项目选址与房地产市场
模块二城市用地规划与方案的快速构思
第2-1章建筑气候分区与城市用地分类
第2-2章城市规划技术规定与修建性详细规划
第2-3章城市居住区规划设计与民用建筑设计
第2-4章地块规划与建筑方案快速构思的实例
模块三房地产开发的生命周期与时间管理
第3-1章房地产开发时间管理总论
第3-2章政府对开发一切的许可时间
第3-3章建设工程的设计周期与设计工时
第3-4章专业承包模式下的建造工期
第3-5章施工总承包模式下的建造工期
第3-6章实例：房地产开发总控计划的编制
模块四房地产的经营业务与房地产的估价
第4-1章开发经营的商业模式赢利模型
第4-2章房地产开发品的计量与估价
第4-3章参与旧城改造的开发经营业务
第4-4章房地产价格与地地价格的估价案例
模块五房地产开发的支出与税费
第5-1章基于建设项目的投资构成分析
第5-2章工程费用的构成与计价
第5-3章其他费之土地价格及土地成本
第5-4章其他费之勘测费/岩土工程相关费
第5-5章其它费之四项外包费/管理或代建费
第5-6章其他费之规划费及设计费及审查费

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