- 软件类
- 图集、图册、图块类
- 标准、规范、法规类
- 教材类
- 定额、造价、经济类
- 特价类
- 规划类
- 岩土、基坑、地下工程类
- 房地产、土地开发、物业类
- 设计类
- 建筑施工类
- 设备施工安装类
- 电气(力)、智能施工安装类
- 质量(问题、通病、事故)类
- 安全类
- 质检、验收、监理类
- 管理类
- 建材、物资、产品类
- 试(实)验、检验(测)类
- 市政类
- 园林、景观、古建类
- 交通类
- 水利水电类
- 石油、化工类
- 燃气、热力类
- 测量放线类
- 机械、机械施工、使用、维修类
- 施工工艺、技术标准类
- 文件资料类
- 数据资料类
- 计算类
- 幕墙、门窗、铁艺、家具、装饰装修类
- 绿色、节能、环保类
- 钢构类
- 组(混)合结构类
- 防水类
- 防火、防爆、消防类
- 招投标、合同、索赔类
- 建筑表现、计算机及软件应用、模型类
- 识图类
- 各岗位、各工种必备书类
- 维修加固、增层改造、移位纠倾类
- 音像、电子产品类
- 审查、审核、评价类
- 论文、论坛类
- 电子图书
- 其它类
建设项目工程总承包合同(示范文本)(GF-2020-0216)
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规,住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF-2011-0216)进行了修订,制定了《建设项目工程总承包合同(示范文本)》(GF-2020-0216)(以下简称《示范文本》)。现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计11条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生效和合同份数,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条件
通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定,就工程总承包项目的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条件共计20条,具体条款分别为:第1条 一般约定,第2条 发包人,第3条 发包人的管理,第4条 承包人,第5条 设计,第6条 材料、工程设备,第7条 施工,第8条 工期和进度,第9条 竣工试验,第10条 验收和工程接收,第11条 缺陷责任与保修,第12条 竣工后试验,第13条 变更与调整,第14条 合同价格与支付,第15条 违约,第16条 合同解除,第17条 不可抗力,第18条 保险,第19条 索赔,第20条 争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承包活动的有关要求,也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。
(三)专用合同条件
专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件时,应注意以下事项:
1.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号一致;
2.在专用合同条件中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”;
3.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款,合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的,可在专用合同条件中,以同一条款号增加相关条款的内容。
二、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况,参照《示范文本》订立合同,并按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
一、工程概况
二、合同工期
三、质量标准
四、签约合同价与合同价格形式
五、工程总承包项目经理
六、合同文件构成
七、承诺
八、订立时间
九、订立地点
十、合同生效
十一、合同份数
第二部分 通用合同条件
第1条 一般约定
1.1 词语定义和解释
1.2 语言文字
1.3 法律
1.4 标准和规范
1.5 合同文件的优先顺序
1.6 文件的提供和照管
1.7 联络
1.8 严禁贿赂
1.9 化石、文物
1.10 知识产权
1.11 保密
1.12 《发包人要求》和基础资料中的错误
1.13 责任限制
1.14 建筑信息模型技术的应用
第2条 发包人
2.1 遵守法律
2.2 提供施工现场和工作条件
2.3 提供基础资料
2.4 办理许可和批准
2.5 支付合同价款
2.6 现场管理配合
2.7 其他义务
第3条 发包人的管理
3.1 发包人代表
3.2 发包人人员
3.3 工程师
3.4 任命和授权
3.5 指示
3.6 商定或确定
3.7 会议
第4条 承包人
4.1 承包人的一般义务
4.2 履约担保
4.3 工程总承包项目经理
4.4 承包人人员
4.5 分包
4.6 联合体
4.7 承包人现场查勘
4.8 不可预见的困难
4.9 工程质量管理
第5条 设计
5.1 承包人的设计义务
5.2 承包人文件审查
5.3 培训
5.4 竣工文件
5.5 操作和维修手册
5.6 承包人文件错误
第6条 材料、工程设备
6.1 实施方法
6.2 材料和工程设备
6.3 样品
6.4 质量检查
6.5 由承包人试验和检验
6.6 缺陷和修补
第7条 施工
7.1 交通运输
7.2 施工设备和临时设施
7.3 现场合作
7.4 测量放线
7.5 现场劳动用工
7.6 安全文明施工
7.7 职业健康
7.8 环境保护
7.9 临时性公用设施
7.10 现场安保
7.11 工程照管
第8条 工期和进度
8.1 开始工作
8.2 竣工日期
8.3 项目实施计划
8.4 项目进度计划
8.5 进度报告
8.6 提前预警
8.7 工期延误
8.8 工期提前
8.9 暂停工作
8.10 复工
第9条 竣工试验
9.1 竣工试验的义务
9.2 延误的试验
9.3 重新试验
9.4 未能通过竣工试验
第10条 验收和工程接收
10.1 竣工验收
10.2 单位/区段工程的验收
10.3 工程的接收
10.4 接收证书
10.5 竣工退场
第11条 缺陷责任与保修
11.1 工程保修的原则
11.2 缺陷责任期
11.3 缺陷调查
11.4 缺陷修复后的进一步试验
11.5 承包人出入权
11.6 缺陷责任期终止证书
11.7 保修责任
第12条 竣工后试验
12.1 竣工后试验的程序
12.2 延误的试验
12.3 重新试验
12.4 未能通过竣工后试验
第13条 变更与调整
13.1 发包人变更权
13.2 承包人的合理化建议
13.3 变更程序
13.4 暂估价
13.5 暂列金额
13.6 计日工
13.7 法律变化引起的调整
13.8 市场价格波动引起的调整
第14条 合同价格与支付
14.1 合同价格形式
14.2 预付款
14.3 工程进度款
14.4 付款计划表
14.5 竣工结算
14.6 质量保证金
14.7 最终结清
第15条 违约
15.1 发包人违约
15.2 承包人违约
15.3 第三人造成的违约
第16条 合同解除
16.1 由发包人解除合同
16.2 由承包人解除合同
16.3 合同解除后的事项
第17条 不可抗力
17.1 不可抗力的定义
17.2 不可抗力的通知
17.3 将损失减至最小的义务
17.4 不可抗力后果的承担
17.5 不可抗力影响分包人
17.6 因不可抗力解除合同
第18条 保险
18.1 设计和工程保险
18.2 工伤和意外伤害保险
18.3 货物保险
18.4 其他保险
18.5 对各项保险的一般要求
第19条 索赔
19.1 索赔的提出
19.2 承包人索赔的处理程序
19.3 发包人索赔的处理程序
19.4 提出索赔的期限
第20条 争议解决
20.1 和解
20.2 调解
20.3 争议评审
20.4 仲裁或诉讼
20.5 争议解决条款效力
第三部分 专用合同条件
第1条 一般约定
第2条 发包人
第3条 发包人的管理
第4条 承包人
第5条 设计
第6条 材料、工程设备
第7条 施工
第8条 工期和进度
第9条 竣工试验
第10条 验收和工程接收
第11条 缺陷责任与保修
第12条 竣工后试验
第13条 变更与调整
第14条 合同价格与支付
第15条 违约
第16条 合同解除
第17条 不可抗力
第18条 保险
第20条 争议解决
专用合同条件附件
附件1 《发包人要求》
附件2 发包人供应材料设备一览表
附件3 工程质量保修书
附件4 主要建设工程文件目录
附件5 承包人主要管理人员表
附件6 价格指数权重表
- 本店新到T/CECS 1409-2023 城乡信息通信接入基础设施规划设计标准正在热卖中!
- 本店新到T/CECS 1431-2023 高精度石膏砌块组装墙体应用技术规程正在热卖中!
- 本店新到T/CECS 1419-2023 钢筋套筒灌浆连接微压充浆施工标准正在热卖中!
- 本店新到T/CECS 1294-2023 智慧公交站台工程技术规程正在热卖中!
- 本店新到T/CECS 1464-2023 管线墙体集成系统应用技术规程正在热卖中!
- 本店新到T/CECS 1479-2023 工程余泥渣土受纳场技术规程正在热卖中!
- 本店新到24S410 建筑特殊单立管排水系统安装正在热卖中!
- 本店新到23K209 供暖空调用复合塑料管选用与安装正在热卖中!
- 本店新到2024年版一级建造师执业资格考试辅导 建设工程项目管理章节刷题正在热卖中!
- 本店新到2024年版一级建造师执业资格考试辅导 建设工程经济章节刷题正在热卖中!
- 本店新到2024执业资格考试丛书 一级注册结构工程师专业考试复习教程(上、下册)正在热卖中!
- 本店新到GB/T50034-2024 建筑照明设计标准正在热卖中!
- 本店新到住房和城乡建设部“十四五”规划教材 高等学校建筑学专业指导委员会规划推荐教材 建筑设备(第四版)正在热卖中!
- 本店新到高等职业教育“十四五”系列教材 高等职业教育土建类专业“互联网+”数字化创新教材 土木工程检测技术(下册)正在热卖中!
- 本店新到2024年版一级建造师执业资格考试辅导 市政公用工程管理与实务章节刷题正在热卖中!
- 本店新到2024年版一级建造师执业资格考试辅导 建筑工程管理与实务章节刷题正在热卖中!
- 本店新到住房和城乡建设部简史正在热卖中!
- 本店新到T/JSTJXH 31-2023 江苏省高速公路设计通用图集 第一部分 道路及桥涵工程细部设计正在热卖中!
- 本店新到中国大城市商务办公建筑布局模式与动因正在热卖中!
- 本店新到2024年版一级建造师执业资格考试辅导 机电工程管理与实务章节刷题正在热卖中!
- T/CECS 1409-2023 城乡信息通信接入基础设施规划设计标准
- T/CECS 1431-2023 高精度石膏砌块组装墙体应用技术规程
- QX/T 311-2015 大型浮顶油罐防雷装置检测规范
- QX/T 312-2015 风力发电机组防雷装置检测技术规范
- QX/T 430-2018 烟花爆竹生产企业防雷技术规范
- QX/T 232-2019 雷电防护装置定期检测报告编制规范
- DL/T475-2017 接地装置特性参数测量导则
- GB/T32512-2016 光伏发电站防雷技术要求
- GB/T36490-2018 风力发电机组 防雷装置检测技术规范
- T/CECS 1419-2023 钢筋套筒灌浆连接微压充浆施工标准